? 从住房公U金大数据看楼市:哪些城市购买力强、潜力大_衡阳住宅与房C信息|?/title> <meta name="keywords" content="衡阳房地?衡阳房,衡阳房|?衡阳房h" /> <meta name="description" content="衡阳住宅与房C信息|是衡阳人气最旺、最有h值的房地产网l媒体,提供最全面最及时的房C资讯Q楼盘信息、出U出售信息、预售信息、房价信息、业主论坛等Q是业内外网友公认的最受欢q的房地产网l^? /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/global.css" /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/list_v2.css" /> <link rel="stylesheet" media="all" href="/Css/detail_v2.css" /> <link rel="apple-touch-icon" href="http://www.341757.tw/Images/app-logo.png" /> <SCRIPT type="text/javascript" src="/js/jquery-1.2.6.min.js"></SCRIPT> <script type="text/javascript" src="/Js/ads.js"></script> <script type="text/javascript"> var sUserAgent = navigator.userAgent, mobileAgents = ['Windows CE', 'iPod', 'Symbian', 'iPhone', 'BlackBerry', 'Android', 'Windows Phone']; if ((sUserAgent.match(/iPad/i))) { location.href = 'http://m.0734fdc.cn/202011/342002.html'; } for (var i = 0, len = mobileAgents.length; i < len; i++) { if 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<br />     长三角地区处于领先地?br /> <br />     在上q榜单中Q长三角地区在住房公U金高质量发展方面,处于领先C。从住房公积金高质量发展l合指数看,q带一U城市上P共有7个城市跻w前十,分别是上杭州、南京、无锡、温州、宁波、南通?br /> <br />     从住房公U金~存额方面看Q住房公U金~存规模增长与经发展总量同步Qƈ与国民收入分配中的劳动者报酬总额联系密切。陈杰表C,l济发展好的地区Q可以吸引更多的城镇׃人口Q且职工收入水^相对更高Q缴存基数越大,购房的意愿和需求也会相应提升?br /> <br />     Ҏ国家l计局数据Q?019q_长三角城市群27市地区生产d约20.4万亿元,U占全国GDP总额?/5。其中,上v、苏州、杭州、南京、宁波、无锡的GDP总量都迈入万亿元的梯度?7市常住h口约占全国Mh口的11.8%Q?其城镇化率约?8.4%Q较全国怽人口城镇化率?个多癑ֈ炏V?br /> <br />     佛_业集团控股副总裁、首席经学家刘{表C,虽然当前房地产行业的基本面较以往不同Q新房售价压制紧Q房价上涨空间受限,但是城市中的核心城市对周围城市需求的溢出效应逻辑没有改变Q?ldquo;?016qvQ长三角城市的商品戉K售面U就过全国房地产市场的35Q?rdquo;他称?br /> <br />     那么城市净入人口多Q是否意味着房屋销售市场潜力越大呢Q?br /> <br />     在陈杰看来,住房公积金的“实际~存职工”的指标,l衡量城镇h口有效购买力提供了一些依据。据上v交通大学住房与城乡研究中心数据昄Q上L住房公积金覆盖率与常住h口城镇化率均领跑全国?br /> <br />     陈杰q认为,目前Q住房公U金制度的归集覆盖正在向中小企业扩展。江苏、浙江中的一些个体经、私营经、外资经等非公有制l济相对发达Q从业h员占比较高的地区Q住房公U金扩面潜力相对较大?br /> <br />     值得注意的是Q针寚w三角地区住房市场的区域分化,9月,长江中游20个城市签|了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公U》,旨在解决住房公积金的属地性而导致城市群内公U金动L不均的问题?br /> <br />     西安蓄势待发Q重庆、东北地区遇?br /> <br />     陈杰认ؓQ预判各地楼市发展潜力,单从住房公积金缴存额角度看,不全面Q发展潜力还要看增速?br /> <br />     哪些城市未来的房C市场潜力会比较大呢?<br /> <br />     从该榜单?ldquo;发展规模”的单Ҏ标排名中Q西安位列第14位。陈杰称Q对于住房公U金~存额和市场占有率已l较高的西安而言Q其发展增速仍保持高位Q这说明了未来的潜力?ldquo;q个数据的增长率可以l我们一个方向。同P鄂尔多斯、梅州、邯郸,都体Cq里面的潜力?rdquo;他说?br /> <br />     W一财经记者观察到Q作为四个直辖市之一的重庆,在该榜单中仅排在W?4位,落后于东部地Z些二、三U城市,而在“发展增?rdquo;的单Ҏ单中Q更是处?3名的“尬”位置?br /> <br />     ҎQ陈杰解释道Q其Ҏ在于重庆虽拥有两千多万城镇常住h口,但其中还包含很多打工者、没有记入社保的人群Q所以从购买力角度衡量,其劣势明显?br /> <br />     Ҏ《全国住房公U金2019q年度报告》,?ldquo;2019q省U层面住房公U金的参与主体数?rdquo;中,重庆居全?5位,而在“2019q分地区住房公积金缴存总额和缴存余?rdquo;中,重庆居全?6位。西南胦l大学经学教授刘璐告诉W一财经Q这也和重庆民营企业布局q有养Iq类企业存在Z压羃成本不交或少交职工公U金的情c?br /> <br />     在住房公U金“发展增?rdquo;的排名中Q同旉Lq有东北地区。据观察Q居于单Ҏ单末位的40多个城市Q东北地区占据多数。易居研I智库中心研究ȝ严跃q表C,东北地区集体“遇冷”的背后,与其人口失Qh均GDP水^低,购买力不x息相兟?br /> <br />     数据昄Q从2013q开始,东北地区Q黑龙江、吉林、辽宁)怽人口持箋7q净出Qh口净出规模?013q的0.79万扩大到2019q的33.17万?019q_东北三省Q除大连、沈队뀁长春以外,各城市在校小学生数均成负增长Qh口流׃重,住房刚需体不?br /> <br />     “我们当然希望全国都好Q但是从房地产投资的角度来说Q客观来_房企到该榜单中处于中下游位置的城市做投资Q还是需要}慎的?rdquo;陈杰U? </div> <div class="tag"> <em>责Q~辑Qadmin</em> <div class="bottom-share" style="padding:40px 20px 40px 0px;" id="share_box"> <span style="float:left;font-size:16px;line-height:50px;color:#999;margin-right:10px;font-family:'宋体';">分n : </span> <!-- Baidu Button BEGIN --> <div id="bdshare" class="bdsharebuttonbox" data-tag="share_2"> <a href="#" class="bds bds_tsina" data-cmd="tsina" title="分n到新微?></a> <a href="#" class="bds bds_renren" data-cmd="renren" title="分nCh人网"></a> <a href="#" class="bds bds_douban" data-cmd="douban" title="分n到豆瓣网"></a> <a href="#" class="bds bds_tqq" data-cmd="tqq" title="分n到腾讯微?></a> <a href="#" class="bds bds_weixin" data-cmd="weixin" title="分n到微?></a> <a href="#" class="bds bds_more" data-cmd="more"></a> <a class="bds_count" data-cmd="count"></a> </div> <script type="text/javascript"> window._bd_share_config = { "common": { "bdSnsKey": {}, "bdMini": "2", "bdMiniList": false, "bdStyle": "0", "bdText": "一好?推荐?? + $("h1").html() + "】(来自:衡阳住宅与房C信息|)", "bdPic": "", "bdUrl": location.href }, 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